Un segnale di ripresa arriva dalle autorizzazioni per le nuove costruzioni. Secondo i dati pubblicati dall’ISTAT il 9 ottobre, nel secondo trimestre 2026 il numero di abitazioni autorizzate cresce del 3,8% rispetto al trimestre precedente, mentre la superficie utile abitabile aumenta dell’1,4%. Anche il comparto non residenziale avanza, con una crescita della superficie autorizzata del 2,0%. Sono variazioni calcolate al netto dei fattori stagionali.
Il confronto annuale mostra una crescita più marcata
Rispetto al secondo trimestre 2025, le abitazioni autorizzate aumentano dell’8,0%, la superficie utile abitabile del 7,3% e quella non residenziale del 5,1%. In termini destagionalizzati, il trimestre conta 13.246 abitazioni, poco meno di 1,15 milioni di metri quadrati di superficie residenziale e poco più di 2,59 milioni di metri quadrati di superficie non residenziale. L’ISTAT precisa tuttavia che il recupero congiunturale del residenziale non compensa ancora il calo del trimestre precedente.
Dall’autorizzazione al cantiere: come leggere l’indicatore
I permessi di costruire aiutano a osservare la consistenza dei progetti autorizzati e, quindi, il possibile sviluppo dell’attività futura. Non misurano direttamente i lavori eseguiti: tra autorizzazione, apertura del cantiere e completamento possono intervenire tempi e condizioni differenti.
Per imprese, produttori di materiali e installatori, la lettura operativa consiste nel verificare quanto di questa crescita si tradurrà in commesse effettive. Un progetto autorizzato deve ancora trovare una combinazione sostenibile di finanziamento, costi di costruzione, tempi esecutivi e domanda finale.
Anche per gli studi tecnici il dato suggerisce un monitoraggio territoriale. Le medie nazionali offrono un quadro generale, mentre la programmazione del lavoro richiede informazioni sui singoli mercati e sulle tipologie di intervento.
La verifica economica resta centrale
Nelle nuove iniziative, la valutazione preliminare dovrebbe mettere in relazione progetto, quadro economico e cronoprogramma. Scelte strutturali, prestazioni dell’involucro e configurazione degli impianti incidono sia sull’investimento iniziale sia sulla gestione dell’edificio.
Il dato sui permessi offre dunque un segnale favorevole per la filiera. Per valutarne la consistenza nei prossimi mesi sarà utile confrontarlo con l’effettivo avanzamento dei cantieri e con la capacità delle iniziative di arrivare alla fase esecutiva.
